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炸锅了!今天省府东两盘同开爆发千人抢房大战!最低1.34万/㎡ 省府高价盘要集体爆发

2022-03-24 16:16:40合肥房地产交易网


最近的滨湖可谓是合肥楼市的当红炸子鸡了!招商雍华府11月25日首开打响了省府板块6子“争霸赛”的第一炮。而就在今天下午,省府东的江山印和紫云赋两盘同开,其中江山印最低均价13900元/㎡,:买到就赚30万!


最低仅13400元/㎡!
江山印首开208套房遭疯抢!


今天下午,滨湖区江山印在白金汉爵酒店迎来了首开,购房者必须手持摇号卡才能进入现场,现场购房者爆棚,粗略估计有500多人。


开盘现场



大家随意感受下现场!




下午五点多,物价局备案价格也火热出炉,紫云赋、紫云赋江山印备案均价16100.01元/㎡!



其中,江山印最低备案价格仅仅13403元/㎡!


开盘详情

开盘地点:滨湖白金汉爵酒店1楼188厅

首开房源:G7、G12、G17#楼小高层,208套

户型:98㎡、130㎡

首开均价:13400-17900元/㎡

开盘方式:摇号


要说最近纯新盘的首开,能去化7成就能说卖的很好了,特别是滨湖区的纯新盘。此次江山印首开吸引了如此高的人气!此盘为何青出于蓝?


1
必须是价格!


江山印首开均价在13400-17900元/㎡,这在版块内甚至整个滨湖都占尽优势!其实,从江山印当初拿地的楼面价就注定了其入市的大获成功。



江山印售楼部


据悉,项目前期蓄客超800组,认筹早已截止,售楼部更是天天爆满!


2
十年旭辉铸精品


2007年,,首入合肥,惊艳天鹅湖;2011年,旭辉入滨湖,打造约45万方法式风情作品旭辉御府;2014年,旭辉·湖山源著鼎立高新别墅区,以湖山系致敬人居理想;2015年,挺进庐阳,以高端“铂悦系”——铂悦庐州府献礼庐州;2016年,择新站陶冲湖畔;2016年,朗香书院择址鸿章故里,打造经典学院派舒适生活社区;2017年,旭辉多盘联动,布局蜀山、高新、滨湖,庐阳再下一子,十年,十四子共镶合肥城!


旭辉在合肥的深耕布局:


在产品打造上,合肥人同样对旭辉的信心十足。


紫云赋江山印项目是旭辉十年战略升级启封作品,在省府东拿下这块土地,带着对合肥十年人居的探寻,和对土地的敬畏,善待每一块土地,将打造出滨湖新标杆的集大成作品。


3
地处滨湖核心


目前滨湖1.0、4.0板块土体供应已经饱和,5.0尚在规划中,省府所在核心的3.0省府板块成为滨湖的焦点,滨湖发展十年板块的轮动,也成了购房者买房的风向标。省府的搬迁,资源的注入,省府东板块逐渐成为滨湖炙手可热的新的增长极。


滨湖板块示意图


江山印西边是省政府所在地,从徽华路过两个路口右转进入迎淮路进入上海路便可以到达江山印项目所在地,真正的与省府毗邻。

区位图


从位置上看,江山印地块在同组团中,有明显的先天优势。首先,在板块在售项目中距离省政府距离更近,公务员买江山印上班更加方便。其次,江山印位置距离西边商业地块中间隔了招商项目,可以免去商业综合体带来的噪音以及生活出行的困扰,与东部滨湖润园中间隔了D地块,避免了高密度人群的环境嘈杂。



此外,江山印西北边地铁5号线(在建)、7号线(规划)设有紫云路站点,未来上海路打通,形成“三纵三横”交通路网,去老城区和其他新区,便利通达。


所以说,这个项目性价比还是极高的,无论是投资还是自住,都是很好的选择!据悉,项目12月份还会有加推,如果此次开盘没买到的客户,也可以等江山印下次加推。


终于等到你!
龙湖紫云赋首开完美收官!


与江山印处于同一地块的紫云赋也在今天开盘,项目今天上午在滨湖世纪金源大酒店迎来首开。首开现场也是火爆,至少500多人!


开盘详情

开盘地点:滨湖世纪金源大酒店

首开房源:高层1#,2#,3#,224套

首开均价:1.5-1.8万元/㎡

户型:100-130㎡

开盘方式:摇号



紫云赋位于省府东,小编从省府经过,大概5分钟左右就到紫云赋了。紫云赋整体体量较小,总户数才只有524套,由龙湖操盘。根据9050的政策,高层也是占了一半。


项目整体除了本身的园林设计外,还融入了徽文化木雕和新安画派,此外根据业主的年龄层和需求,划分了五大交融花园,分别是康体花园、芳香花园、亲子花园、流水花园和阅读花园。



项目区位条件与江山印一样,自然是没得说了。此外龙湖物业也是让不少“龙湖粉”折腰!还是要感谢“限价”啊!


最高4万+元/㎡!
省府高端盘全来了!


最近省府板块可真热闹了,目前6盘中,招商雍华府、龙湖紫云赋&旭辉江山印已开盘碧桂园中堂、新城大都会、滨湖金茂悦也都蓄势待发!除了葛洲坝中国府,省府板块的新盘最迟今年12月底,都会完成首开!


一起来看看其余5盘的最新情况。



1
招商雍华府


招商雍华府位于包河大道与南京路交口,共有3个地块组成,A地块自建13万方商业,包括写字楼和商业综合体,以后是包河大道上的天际线。高层精装,洋房是毛坯。


开盘现场


项目已于11月25日完成首开,价格也已出来,精装高层21800元/㎡,毛坯洋房23900元/㎡!


从地段上来看,招商雍华府位于省政府北,东边有省立医院医疗中心(建设中),南边和省府之间有紫云山公园。



交通上,西侧距离1号线滨湖会展中心站1.5公里,东边距离5号线扬子江路1.1公里(在建中),距离7号线紫云路和包河大道交口站400米(规划中)。除此之外,旁边就是包河大道高架,13.7公里无红灯设计的上海路修通之后,也大大方便了出行。


2
碧桂园中堂


碧桂园中堂和招商雍华府一路之隔,嵩山路和南京路交口。规划20栋住宅楼,整体呈南低北高铺排,容积率2.5,楼面价1.59万/㎡,高层精装修交付。



现在正在升级验资,60万人民币资产证明,已经验资超过1000组。听置业顾问介绍,预计高层的入市价格会比招商雍华府低几百每平米,首开楼栋暂时没定,不过会包括高层和洋房2个产品。


碧桂园中堂算是碧桂园在合肥独立拿地并操盘的第一个项目(新站的碧桂园正荣悦玺是由正荣操盘,双方合作的作品),所以还是很令人期待的!



3
滨湖金茂悦

从碧桂园中堂步行到滨湖金茂悦,十五分钟可以到达,两盘也是比较相近的。项目楼面价15929.54元/㎡,容积率2.5。高层精装交付,洋房是毛坯,目前蓄客量已经超过1000组。


滨湖金茂悦周围有华山路小学、合肥实验中学、合肥市四十六中、合肥市一中、北侧规划有高中,且与滨湖后台教育基地资源互融。



滨湖金茂悦预计12月中旬首开,推出G1#高层及Y12#、Y17#及Y19#洋房,总套数约200套房源,户型在98-149㎡左右。


今天下午,项目价格也出来了,毛坯洋房24007.81元/㎡!



4
新城大都会

新城·合肥大都会位于南京路与华山路交口,A地块楼面价22102元/㎡,B地块14366元/㎡,容积率1.84,由2栋高层、4栋小高层、14栋洋房组成。



据悉,新城·合肥大都会也将在12月份完成首开,据说首开房源的面积段跨度很广,从94㎡-143㎡都有。



5
葛洲坝中国府

葛洲坝中国府的声音一直很少,比较低调!不玩概念,一直实实在在。哪怕是示范区开放之前,没有一张照片爆出来。



葛洲坝中国府分3期开发,即08地块、09地块、23地块。一期451户,4栋叠墅+11栋洋房,容积率只有1.7。


08号楼面价高达22103元/㎡,据悉,项目今年不会入市,入市价格你们自己想象下!


这大概是合肥首个要卖4w+的楼盘,预计500万/套起步。


目前在验资当中,额度100万元,为滨湖纯新盘中验资额度之最。项目实景示范区已经对外开放,具体首开信息尚未公开。


小结

省府板块因为政策问题,如今新房入市受阻,不过一旦开卖,就是“王炸”,这就是滨湖+省府+品牌房企所带来的效应,随着配套的完善,未来要入驻滨湖的门槛将越来越高,不是刚需购房者能够承受得起。


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