作为复星地产旗下一员，浙商建业在文化地产领域的探索与耕耘在业内崭露头角。其文化蜂巢实践项目---东阳中国木雕文化博览城和中国木雕博物馆，不仅在博鳌房地产峰会中荣膺金砖奖中的文化产业传承大奖，更被“2014世界工艺文化节”指定为开幕式主场馆。浙商建业正以文化地产引领东阳木雕产业的蝶变。

2014年10月上旬，作为浙商建业东阳木雕城二期重点工程，中国木雕博物馆和会展中心就将全线完工。它们的第一个使命，是当好“2014世界工艺文化节”的城市“会客厅”。

借助这一中国最大木雕展示平台，“百工之乡”东阳得以成功承办此次“世界手工艺理事会”历史上规格最高、规模最大的庆典。而很多业内人士相信，向世界张开更大的怀抱，意味东阳木雕文化产业将迎来更为绚丽的蝶变与成功。

事实上，这个行业的精彩蝶变一直都在发生。

2009年，从世界贸易城成功转型的东阳中国木雕城，开始让东阳木雕产业实现规模集聚，使之成为全国最大的木制工艺品集散市场和木雕红木家俱市场；2011~2013年，东阳中国木雕城的市场年交易额均突破百亿，东阳木雕成功进入日韩、东南亚等国际市场；2014年，项目二期向市场开放，东阳木雕文化产业由此真正拥有了一个多元化、全产链、国际化的整合型大平台，定鼎和引领起行业及城市发展的未来。

可以说，东阳中国木雕城已成为东阳乃至中国木雕产业发展升级的重要“引擎”，而项目本身也必将是文化地产开发和运营的成功典范。

东道主的最佳“会客厅”

10月18日~22日，“2014世界工艺文化节”将在东阳举行。这个盛况空前的艺术盛会规格颇高，由世界手工艺理事会（WCC）、中国轻工业联合会、中国工艺（集团）公司等单位主办；东阳市人民政府、世界手工艺理事会秘书处、中国工艺美术协会、东阳中国木雕城承办。作为现任世界手工艺理事会轮值主席国，中国十分重视此次筹办工作。

东阳当选为该活动承办地，有多重原因。首先，东阳手工艺文化历史悠远，尤其木雕艺术蜚声海外，它不仅是“中国工艺美术之乡”、“中国木雕之都”，更是“世界木雕产业合作基地”。资料显示，近年来，东阳工艺美术产业取得了突飞猛进的发展与壮大，成为东阳重要支柱产业。全市现有木雕、竹编、红木家俱等企业2700多家，2013年工艺美术产业产值突破180亿元。

其次是，在承办大型展会的硬件设施上，东阳不输其他城市。而这一支撑因素的出现，得益于东阳中国木雕城的扩容与升级。据悉，在拥有3000余家木雕企业的一期市场成功开发运营后，东阳中国木雕城二期横空出世，以“国字号”中国木雕博物馆、国际会展中心、木雕交易中心、精品公寓、高端商务酒店、江景豪宅等六大业态，跻身世界级木雕文化产业综合体。其中，木雕会展中心总面积近4万平方米，木雕博物馆总面积约2.68万平方米，是中国最大的木雕会展中心和木雕博物馆。

可以说，东阳中国木雕文化博览城的出现，为此次展会的“东道主”东阳提供了绝佳的承办场地。在此次盛会中，它不仅是世界各地手工艺精品展览的主平台，更是东阳作为承办地接待世界工艺文化名流名品的城市“会客厅”。

产业升级的重要“引擎”

事实上，一个优质文化地产项目对于一个产业的作用绝不仅限于此。回顾东阳木雕产业的发展历史，东阳中国木雕城的出现，无疑具有里程碑式的意义。它不仅在行业的规模上实现了集聚与抱团，更对产业链进行了补充和完善，在配套设施上提供了有效支撑，更在文化上对产业实现了丰富和提升。

数据显示，占地面积210亩的东阳中国木雕城一期，汇集了全国木制工艺品主产区的上千生产厂家，经营品种达数十万种，2011~2013年，交易额均突破100亿元，成为国内最大的木制工艺品和木雕红木家具批发市场。东阳木雕产业，由此迎来了它的第一次蝶变。

如今，东阳木雕城二期的投建与面世，更是直接推动了东阳木雕产业的二次蝶变。在项目投资上，它是政策和市场导向的双重契合。一方面，中国木雕文化博览城的投建符合不断增长的木雕市场规律，另一方面以“浙商回归”为机遇，由项目开发商浙商建业齐集复星集团、富春控股、新光控股、横店东磁股份、阿里巴巴、美特斯邦威、杉杉集团等七大浙商，联合投资超百亿，一举解决了大市场、大配套开发的融资等难题。

这个项目的出现，进一步扩大中国木雕城的品牌影响力，将使东阳形成一个以中国木雕博物馆为核心，以专业市场为推动，围绕木雕创作，展示，交流，商贸等活动，集特色建筑、文化、经济、商业、旅游、专业市场、居住、博物馆、会展等产品于一体的大型木雕、木文化产业综合体。

由此，东阳木雕产业，真正跳出了产业与市场单一联动的狭隘格局，最终将使之成为了集现代金融、商务配套、商业服务、文化创意、旅游休闲、娱乐居住为一体的东阳城市新名片。

文化地产的价值所在

从一身手艺闯天下，到天下手艺汇东阳，可以说，短短30多年，东阳木雕产业戏剧性地聚合与蝶变，既得益于木雕市场的不断增长，也得益于产业发展模式的提升与改变。而成功引入浙商建业，导入文化地产概念，使之服务、推动木雕产业链的完善和升级，则是东阳木雕产业迅速发展、崛起的制胜之道。

那么，浙商建业对文化地产的开发和运营究竟有哪些秘诀？“所谓文化地产，简单来说就是地产搭台，文化唱戏。单单把商铺卖掉，这只是一个地产项目。而文化地产，它根植于各地独有的文化背景和地域特色，在此基础上，我们不仅负责开发，而且负责招商、运营，还把触角伸到产品的研发和设计生产中去，这样才能把整个产业给真正做到实处。”浙商建业有限公司总裁史苗如是说。

史苗表示，做文化地产，还必须要求开发商有强大的社会责任感。东阳中国木雕城是“浙商回归”的重点工程，他们承载着浙商对家乡的情感，承载着浙商对推动家乡产业的责任感，所以在很多时候，我们的投入是着眼未来的。

在开发理念上，浙商建业则是复星“蜂巢城市”理念的坚定执行者。东阳中国木雕城及其二期中国木雕文化博览城正是践行“大文化蜂巢”的典型代表。可以想见的是，未来，东阳中国木雕城将继续成为东阳木雕产业乃至东阳城市发展的一大“引擎”。