近期，东阳中国木雕城二期中华国艺馆以群星演唱会的方式，开启了盛大的商铺认筹。现场三千多名投资客争睹项目方正式公布的价格体系。火热的投资场景，让这个木雕行业的“航母级”市场成为浙中乃至全国商业地产的业界焦点。
从2009年一期开业到如今二期商铺的需求火爆，业内人士称，东阳中国木雕城即将从“百亿市场”迈向“千亿平台”。
在如今专业市场同质化竞争激烈、投资前景日益期空的大背景下，是什么造就了东阳中国木雕城一个又一个财富传奇？本期特别报道，新报带你走进东阳中国木雕城，详解“新常态下”文化综合体的财富密码。
2009年，历史悠久、技艺精湛的东阳木雕迎来了产业发展的重要节点：东阳中国木雕城一期市场正式开业。东阳中国木雕城的出现，一举改变了木雕产业“有工无市”、以作坊制造为特点的产业格局，使之走上了一条规模化集聚、市场与工艺企业联动的发展之路。
6年之后，东阳木雕产业日臻成熟。据不完全统计，东阳木雕现有企业2700余家，总产值已达240多亿元，业已成为东阳经济发展的重要支柱产业。
随着产业规模与地位的日渐提升，以及我国“建设文化强国战略,发展特色文化产业”的政策引导，东阳木雕产业开始寻求二次“蝶变”，尤其在文化的觉醒与复兴方面，业界的呼声日益高涨。
成功运营一期市场的浙商建业，应产业发展的时代要求，开启了东阳中国木雕城二期的规划与建设。与一期不同，二期在开发理念上，最大化地谋求将东阳木雕的资源优势转化为产业优势、文化优势，把项目定位于引领行业文化与风潮的世界级木文化综合体。
事实上，东阳中国木雕城这一开发理念的形成，不仅源于产业的实际需求，也源于开发商浙商建业对文化综合体敏锐的市场洞察和成熟的运营经验。据了解，浙商建业是一家汇聚浙商核心资源，通过践行复星集团“大文化蜂巢”理念，以推助中华国艺产业复兴为己任，以扎实的商业地产开发经验为基石，专注于城市商旅文综合体的运营及管理的优质企业。
实现东阳乃至中国木雕产业的文化复兴，东阳中国木雕城二期承载起更多责任。例如，通过成立中国木雕博物馆、大师坊，成为行业技艺水平、文化传承与创新成就的标杆；通过设立中国工艺美术协会木雕艺术专业委员会，成为木雕艺术与产业寻求交流、进步、提升的高地；通过成立世界民族文化与艺术生活馆,成为引领木雕文化的极致体验消费平台。
值得一提的是，目前大师坊已确认2位亚太级手工艺大师、6位国家级工艺美术大师、25位省级工艺美术大师入驻；中国工艺美术协会木雕艺术专业委员会已正式入驻东阳中国木雕城；国家级木雕红木制品类质检中心预计2016年12月底建成；作为国家4A级景区，东阳中国木雕城2014年创150万超高人流量，为市场提供全方位客流保障……
东阳中国木雕城一期市场取得的辉煌成就有目共睹。据了解，2009年面积约41万方的东阳中国木雕城一期项目开业，目前，汇聚全国3000余家木雕企业的一期市场，已是国内最大的木制工艺品和木雕（红木）家具专业批发市场，2011~2014年，其交易额均突破100亿元，其销售网络辐射全国各省、自治区、直辖市的二级批发市场及日本、韩国、东南亚等国家和地区。
如果说一期市场是木雕专业市场领域的头把交椅，那么二期市场则是东阳乃至世界木雕文化产业的整合型大平台。
据了解，二期市场将打造成一个以中国木雕博物馆为核心，以专业市场为推动，围绕木雕创作，展示，交流，商贸等活动，集特色建筑、文化、经济、商业、旅游、专业市场、居住、博物馆、会展等产品于一体的大型木雕、木文化产业综合体。该项目也将最终形成集现代金融、商务配套、商业服务、文化创意、旅游休闲、居住为一体的东阳城市金名片。
公开资料显示，二期市场总体量达120万平方米，规划26000平方米木雕博物馆，39000平方米木雕会展中心，40万平方米交易中心，全面浓缩东阳乃至全球的木雕艺术精华，堪称文化综合体榜样。而凭借多种业态的支撑，木雕城二期承载着八大服务平台的功能：电子商务平台、金融服务平台、物流服务平台、会展服务平台、产品检测平台、创新设计平台、旅游服务平台和经营服务平台。
目前，木雕城二期B1区的红木家具市场已正式开馆，明堂红木、中信红木、檀樽、大清御品、怀古红木等300余家商户已入驻。而主营木串、把件等手工艺品的B2区中华国艺馆旺铺正火爆认筹，市场反响十分强烈。
2014年5月30日，东阳中国木雕城全新LOGO全球首发，这也成为整个项目理念、定位、规划升级的宣传起点。新的LOGO，凝聚了整个产业对项目的期许，蕴涵了东阳木雕文化产业走向世界的战略雄心。
作为引领木雕产业未来发展的跨时代力作，除了追求文化复兴、定位高标，木雕城二期从规划设计开始就立足高起点，聘请国内外知名设计事务所进行了多轮竞赛，最终选定欧洲最大的建筑设计机构、迪拜七星级帆船酒店缔造者———阿特金斯担纲项目设计，以东方传统审美理念，巧妙融合现代时尚元素，形成中国木雕城特有的建筑气质。从图纸设计到施工建设，皆按照国际标准精心筑造，打造木雕文化产业新地标。
“B1区主打大件红木家具，这是东阳木雕产业的根；B2区可视为立于‘根’之上的枝与叶。根基稳固，开枝散叶。”东阳中国木雕城二期设计负责人马岗说，从一期的运作经验看，二期B2区被不少投资者视为潜力区块。
与B1每家数百平方米的展厅不同，B2区的中华国艺馆面积大多在30~50平方米。投资者们看好这一区块的理由，首先来自新市场更具人性化的设计。该负责人介绍，东阳中国木雕城二期采用了双首层设计，采购商一方面可驱车直达一楼，另一方面可通过中国木雕博物馆和国际会展中心中间的天桥直达二楼或在一楼直接乘坐扶梯到二楼，逛市场、买家具十分便利。
记者在现场注意到，与木雕城一期相比，二期在场馆设计方面有了历史性的突破。一期市场外型是一个扇面，一些客商曾反映，进去容易出来难，经常找不到方向；二期在设计之初就注意了这方面的改进，设计师采用了更为合理的动线。
所谓动线，指的是由点生线，一个脚印一个点、一串脚印一条线，也是一个商业体中客流的运动轨迹。一个好的商业动线具有以下三个条件：有效增强商铺可见性；有效增强商铺可达性；具有明显的记忆点。木雕城二期在动线的设计上，已然达到了国际水准。
“入口有主次，通道脉络清晰、宽度适宜，场内辅助设施布局更合理。”马岗说，二期的通道主要被设计为直线，南北、东西相向，顾客不易迷失方向。中庭设置良好采光，停车场多楼层均有设置，部分区域还有景观、功能节点设计，丰富了采购者的视觉感受。
B2区被普遍看好的缘由，还有来自。“按当前政策理念，文化产业未来颇具前景，被视为世界级中华国艺文化产业综合体的国艺馆将是一个文化产品的聚集地，市场潜力不容小觑。”
有业内人士称除此之外，在规划设计方面，项目还设置了一条连接一期与二期的商业街。B1红木家具市场与B2中华国艺馆之间，还有一条供游客和买家参观、游玩和消费的步行街。而规划的沿江木雕文化主题公园，更是为项目增添了一道亮丽风景。同时为集聚人气、推动东阳木雕产业的进一步发展，全新的东阳西站更是与项目毗邻。这个东阳通往全国各地的长途车站，必将为项目带来滚滚人流与钱潮。
可以说，东阳中国木雕城二期，是东阳乃至中国木雕史上一个新的里程碑，更是打造非物质文化遗产精品项目的重大举措。它必将成为引领中国木雕工艺发展的新标杆，展示中国木雕文化以及传统手工艺品的重要窗口。
编者按：坐拥七大浙商品牌、众多大师级品质、东义双城核心人流、高标准规划硬件、区域木雕文化底蕴等商铺投资核心优势的东阳中国木雕城二期，成了投资者聚揽财富的颇佳选择。加之，项目二期中华国艺馆7000元/平方米的起价、50万元以内房源占50%的价格定位、30~50平方米的主力户型，相信东阳中国木雕城二期必将引领专业市场的投资热潮。
转载自《浙中新报》
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